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　　促销售，持回款，现时市集营销项目按捺。近日，位于广东东莞的某楼盘推出“买一套送一套”行径，短时间内引发社会暖和。

　　市集音信称，购房者购买该项目140㎡以上大户型，将获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓(指定房源)，且限额有限、先到先得。

　　该音信是否属实？行径中是否存在系缚销售？记者了解到，该楼盘是东莞城区首个连片修订的城市更新项目，是一个占大地积进步80万㎡的详尽性城市更新项目。

　　对此事件，万科作出独家回答，称“用于作念行径的特价房源有限，现在该联动销售行径如故戒指”，并强调“在作念此联动时，莫得强制系缚销售”。

　　万科最新回答：

　　莫得强制系缚销售

　　据市集音信，购房者购买140㎡及以上大户型，不错获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓(指定房源)。所赠公寓相通领有70年产权，且楼盘已接近完工气象。若参考公开平台信息，公寓总价为20多万元。

　　音信还称，干预“买一送一”的140㎡以上大户型房源【LADS-018】官能レズドラマ もう貴女でしかイケない，价钱保持在3.5万元/㎡驾御；小户型房源固然并未干预援手行径，但价钱聘请平直下调。

　　为何推出“买一送一”行径？是噱头如故真是惠？对此，东莞万科回答称，7月有时暑假，东莞到惠州双月湾带小一又友游玩的家庭挺多，该楼盘项缠绵主力客群又齐是30-40岁之间，孩子的年岁也很适配。琢磨到项目140㎡及以上房源助力成交的客群比拟契合，就推出了联动销售的行径。

　　东莞万科进一步强调，“项目在作念此联动时，莫得强制系缚销售”。据关系肃穆东说念主先容，行径技能，该楼盘140㎡房源的价钱在450万-500万之间，若购房者挑升买双月湾住宅，则可按25万元驾御价钱购买万科双月湾建面约40㎡特定房源；若不测，则按特价房源的价钱购买该楼盘，且不享受万科双月湾的联动销售优惠。

　　对于价钱大幅度下调，东莞万科进行了否定，并暗示“行径推出后，市集反响较好。由于用于作念行径的特价房源有限，现在该联动销售行径如故戒指”。

　　市集承压，房企营销需更有眩惑力

　　2024年上半年，东莞楼市计谋进一步宽松。5月24日，东莞市住房和城乡建树局等五部门连合印发《对于进一步优化房地产关系计谋的奉告》，共推出优化地盘供应解决、提升住宅建树品性、优化销售解决、强化金融支撑、减轻企业包袱、缩短购房老本、营造邃密市集环境、完善住房供应体系等8条优化行径，涵盖饱读动开展“以旧换新”，首套房最低首付1.5成，公积金个东说念主最高可贷120万元等。

　　市集层面，东莞市住建局数据泄漏，2024年上半年，东莞新建商品住宅网签8107套，同比减少39%；网签面积为97.16万泛泛米，同比减少41%。其中，一手洋房(大地建筑层数进步4层的新建商品住宅)网签7979套，同比减少37%；网签面积为92.74万泛泛米，同比减少38%。

　　上半年各月的一手洋房网签均价区别是：1月26420元/泛泛米，2月28575元/泛泛米，3月27126元/泛泛米，4月25103元/泛泛米，5月26704元/泛泛米，6月26498元/泛泛米，全体呈稳中有降态势。

　　市集压力之下，针对“买一套送一套”等项目营销，广东省住房计谋磋磨中心首席磋磨员李宇嘉暗示，在购房者对一般性优惠所带来的引发效应出现减轻的情况下，房企需要聘请愈加强有劲的优惠计谋；而“买一套送一套”的策略，具有特别强的眩惑力，简略在短期内集中流量和访客量，并有助于将这些访客诊疗为一部分践诺的购买力。

　　他同期淡薄，对购房者来说，要隆重援手的公寓市集真不二价钱为几许？我方住或者出租，是否可行或是否有价值？住宅的售价+公寓的真不二价值，是否比买邻近其他同类可比的住宅项目更合算、性价比更高？

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　　(nddaily)、N视频报说念

　　南齐.湾财社记者王艳玲

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