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刚刚当年的8月，上海全市一、二手住房整个成交188万普通米，同比加多14%，单月整个成交量同比自5月以来不息4个月保握正增长。这证实，“沪九条”策略效应握续开释twitter 拳交，8月市集延续“淡季不淡”，总体呈回升向好态势。

8月商品住房成交量同比加多，价钱总体企稳

来自上海市房地产来去中心的数据显现，8月，全市商品住房成交量同比加多。一手住房方面，8月新开盘方法天然总量未几，但认购水平提高，全市共完成认购方法19个，平均认购水平比7月提高了27%；续销方法日均成交总体延续“沪九条”履行以来水平，比1～5月日均成交加多27%；全月成交53万普通米，同比减少7%。

二手住房方面，8月成交135万普通米（1.58万套），同比加多25%，自本年3月以来已不息6个月进步1.5万套。6～8月二手住房月均成交约为1.9万套，比客岁同期月均成交加多52%。

同期，商品住房价钱总体企稳。把柄同质可比口径，8月二手住房成交价钱保握踏实，与7月基本握平，自6月成交价钱环比由跌转涨以来，总体呈止跌企稳态势。从国度统计局发布的价钱指数看，本年6、7月两月，上海一手住房价钱指数环比分辨高涨0.4%、0.2%；二手住房价钱指数环比分辨高涨0.5%、0.1%。

梯度置业链条趋于畅达

数据显现，刚需入市积极。8月，“沪九条”搭救的三类群体（包括交纳社保年限从5年调遣为3年的非沪籍住户、购买外环内二手住房的非沪籍只身东说念主士以及多子女家庭）购买住房3900套。自“沪九条”履行以来，三类群体已购买一、二手住房近15000套，占同期成交量的20%，购买一、二手住房的比例分辨为30%、70%。

同期，置换改善加速。经对“沪九条”出台后出售住房进行分析，遏抑8月末已有21.5%完成置换购房，比7月末缓助了4.7个百分点。置换住房面积彰着加多，套均加多了21普通米。

数据还显现，住户购房贷款比例加多。8月一手住房贷款平均成数为59%，比7月提高了4个百分点，比策略出台前提高了9个百分点；二手住房贷款平均成数为59%，比策略出台前提高了3个百分点。

此外，市集先行办法也企稳回升。据头部房产中介数据显现，二手住房市集先行办法在7月因季节性回逾期，8月以来启动企稳回升，新增购房奉求量比7月加多约2%，新增带看量与7月基本握平。业内内行示意，跟着先行办法企稳回升，“金九银十”市集值得期待。

本文作家：栾晓娜，开头：倾盆新闻twitter 拳交，原文标题：《8月上海楼市延续总体回升向好态势，一、二手住房成交量同比增14%》

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